Bad Rotenfels ist ein Stadtteil von Gaggenau im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Geografisch liegt es am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald und grenzt nordwestlich direkt an die Kernstadt Gaggenau. Die Murg fließt am südwestlichen Rand der Bebauung entlang. Die Bundesstraße 462 und die Murgtalbahn verlaufen parallel zum Tal und bieten eine gute Verkehrsanbindung. Jenseits von Murg und B 462 befindet sich der Kurpark mit dem Thermalbad Rotherma. 

Einziehen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses großzügige Doppelhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen – vom Erdgeschoss über das Ober- und Dachgeschoss bis hin zum voll ausgebauten Keller. Hier finden Familien ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Helle Räume & durchdachte Raumaufteilung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Studio zusätzlichen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet – ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütliche Rückzugsoase.

Der Keller ist vollständig ausgebaut, beheitzt und verfügt über einen großen Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum eignet.

Das Haus wird ab 01.12.2025 übergeben.
Ihr neues Zuhause – zum Greifen nah

Diese Immobilie vereint Komfort, durchdachtes Design und ein behagliches Wohngefühl. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem besonderen Charme überzeugen.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Sie!

Aktuelle Instandhaltung:
• 2022 Anstrich des Hauses
• Ruhige Lage in einer Doppelhaushälfte (DDH)
• Ausstattung und Qualität:
• Hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale
• Einbauküche
• Große, bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen
• Überwiegend elektrische Rollläden
• Einzelgarage mit Stromanschluss
• Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet
• Überdachte Terrasse, teilweise ausgestattet mit einer elektrischen Markise
• SAT-Anlage und Fernsehanschluss in jedem Zimmer

Technische Infrastruktur:
• Bussteuerungssystem eingebaut
• Alle erforderlichen Leitungen im Dachgeschoss liegen bereit für den möglichen Ausbau eines weiteren Duschbads

Zusätzliche Räume und Besonderheiten:
• Ausgebauter Hobbyraum im Keller
• Beheizter, gefliester Keller in einer weißen Wanne –
• Geschlagener Brunnen

• u.v.m.

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