Sie leben in Binselberg, einem kleinen Teilort der Gemeinde Gerabronn. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alles was Sie täglich benötigen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind gut zu erreichen.

Willkommen in diesem ruhig gelegenen und großzügigen Einfamilienhaus in Gerabronn- Binselberg, das mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem traumhaften Grundstück von 1332 m² überzeugt. Das im Jahr 1958 erbaute Haus besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch seine umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie eine Garage, einen Abstellraum, einen Heizraum mit angrenzender Werkstatt sowie einen weiteren Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbybereich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich, der Ihnen viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Wohnzimmer besticht durch edles Fischgrätenparkett und einen gemütlichen Holzofen, der nicht nur für Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur – ein wahres Highlight dieser Immobilie. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Badezimmer mit Waschtisch und bodenebener Dusche, zwei weitere Zimmer (z.B. Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Toilette mit Waschbecken.

Das Obergeschoss bietet insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das wunderschön renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Eine separate Toilette sowie ein zusätzlicher Raum mit Infrarot-Sauna runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Außenbereich:
Der Garten ist liebevoll angelegt und vollständig abgegrenzt, wodurch Sie Privatsphäre genießen können. Eine großzügige Holz-Terrasse sowie eine gemütliche Sitzecke im Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück bietet zudem ein Gartenhaus mit angebautem Carport, das nicht nur zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet, sondern auch als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Außerdem ist ein schöner Nutzgarten mit Gewächshaus und Erdkeller angelegt.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch eine ideale Lage für Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen