Der Emder Stadtteil Friesland, auch Kolonie Friesland genannt, ist eine Arbeitersiedlung aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Ihr Ursprungszustand ist weitestgehend erhalten. Sie wurde für die Beschäftigten der Nordseewerke errichtet.
Die Immobilie liegt fußläufig erreichbar zur Innenstadt. Somit ist eine gute Infrastruktur gegeben. Der Weg zum Borkumanleger ist sogar mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Auffahrt zur A31 ist nur zwei Minuten entfernt.

Eigentum statt mieten und ein schöner Spaziergang um den Delft! Diese bereits größtenteils modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen viele Vorteile: Eigentumsgrundstück, ein guter Grundriss, kein akuter Renovierungsstau und im Außenbereich ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und Garage. Und das alles in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur. Im Erdgeschoss ist der Koch-Wohn- und Essbereich offen gestaltet und bieten dadurch viele Nutzungsoptionen. Ein praktischer Ausgang neben der Küche in den Garten sorgt für kurze Wege. Hier stehen eine überdachte Laube, ein schönes Gartenhaus und eine Garage zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich als Ankleidezimmer eignet. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Jalousien

- Doppelhaushälfte, Massivbauweise - Wiederaufbau ca. 1953 - Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 263 m² - Wohnfläche ca. 75 m² - Eigentumstherme aus dem Jahr 2010 - 4 Zimmer - Erneuerung der Fenster 2006 - Erneuerung des Daches 2008 inkl. Isolierung - Fugensanierung Straßenseite 2007 - teilw. Erneuerung der Elektrik - Gartenhaus - Gepflegter Garten - Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de