Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10518262550 | SIP-ID: 154952NW

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Straßenseite - Erdgeschosswohnung in 42289 Wuppertal mit 70m² kaufen
IMG_3164 - Erdgeschosswohnung in 42289 Wuppertal mit 70m² kaufen
TAGESLICHT BAD - Erdgeschosswohnung in 42289 Wuppertal mit 70m² kaufen
SCHLAFZIMMER - Erdgeschosswohnung in 42289 Wuppertal mit 70m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 42289 Wuppertal mit 70m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Adresse

42289 Wuppertal

Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung
Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
140 €
Käuferprovision
1,19 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42289 Wuppertal
Loading (MapContainer)
Die Neumannstraße in Wuppertal-Heckinghausen liegt oberhalb des idyllischen Murmelbachtals und gehört zum eher ruhigen, gründerzeitlich geprägten Wohnquartier Heckinghausen. Sie erstreckt sich als charmante Nebenstraße, eingebettet zwischen Wohnhäusern historischen und modernen Ursprungs. Die Lage bietet eine gute Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und naturnahem Ambiente

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42289 Wuppertal

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Lage auf der Neumannstraße in Wuppertal befindet sich diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 70m². Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch zahlreiche Fenster in allen Räumen unterstrichen wird, sowie durch einen angenehmen Blick ins Grüne, der für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Ob als neues Zuhause mit persönlicher Note oder als interessante Option für Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, naturnah und dennoch stadtnah zu wohnen. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Ein Zuhause mit Potenzial – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
42289
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
24.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2000
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
254 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Ufergarten 22, 42651 Solingen
Herr Björn Frodo Bauer
Herr Björn Frodo Bauer
0212 223180