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Objektnummer: FIO-10518242440 | SIP-ID: 154667NW

Komfort und Ruhe in Top Lage

10 Balkon - Etagenwohnung in 42279 Wuppertal mit 75m² kaufen
Familie (1) - Etagenwohnung in 42279 Wuppertal mit 75m² kaufen
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Ansicht - Etagenwohnung in 42279 Wuppertal mit 75m² kaufen
Familie (2) - Etagenwohnung in 42279 Wuppertal mit 75m² kaufen
Kaufpreis

168.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

42279 Wuppertal

Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung
Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Hausgeld
328 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,33
Mieteinnahmen soll
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42279 Wuppertal
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In der schönen Stadt Wuppertal, im beliebten Stadtteil Barmen, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung, die ideal für kleine Familien ist. Mit einer guten Balance zwischen städtischem Flair und Natur bietet sie alles, was das Familienherz begehrt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Schule sowie drei Kindergärten – perfekte Voraussetzungen für die Bildung Ihrer Kinder. Für gemeinsame Ausflüge laden der Zoo und mehrere Parks ein, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Wohnung ist außerdem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. So sind Sie flexibel unterwegs und können die Umgebung bequem erkunden.

Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage – ein tolles Zuhause für kleine Familien, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten!

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42279 Wuppertal

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Etagenwohnung eignet sich perfekt für kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen. Mit 75 m² bietet sie drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und ist nach Absprache bezugsfertig.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und die Gartenmitbenutzung bietet zusätzlichen Platz für gemeinsame Stunden. Praktischen Stauraum schaffen ein Abstellraum und ein Keller. Für Komfort sorgt der Personenaufzug, der den Alltag erleichtert.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage – perfekt für ein behagliches Zuhause!



Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:

- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)

MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- SW-Balkon
- Einbauküche
- neue Heizung
- neuer Aufzug
- Kalt - und Warmwasseruhr

Objektdaten

PLZ
42279
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
17.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
0202 946970