Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Hombruch, einer der gefragtesten Wohngegenden in der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten auf der belebten Harkortstraße, Restaurants, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 300 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen, zwei U-Bahn Stationen und der S-Bahnhof Dortmund-Barop liegen in fußläufiger Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A45.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Botanische Garten Rombergpark oder der Dortmunder Zoo bieten perfekte Auszeiten vom Alltag. Auch Fitnessstudios und Sportvereine sind gut erreichbar.

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die erste Etage. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon führt. Die moderne Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietangebot enthalten.

Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das zeitlos gestaltete, innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet.

Hochwertiges Stäbchenparkett sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Für Ihre Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
- Video-Türsprechanlage
- elektrische Rollläden
- Belüftungssystem
- Bad mit bodengleicher Dusche
- moderne Einbauküche
- Garage mit elektrischem Tor
- eigener Kellerraum
- Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage bietet komfortables Wohnen in zeitgemäßem Ambiente, ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit legen. Genießen Sie helle Räume, einen durchdachten Grundriss und ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird im Rahmen einer Staffelmiete (Grundmiete) angeboten:

8,25 % alle 3 Jahre:
01.08.2028: 801,05 €
01.08.2031: 867,14 €
01.08.2034: 938,68 €

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 190 EUR inkl. Heizung und Wasser.

Lassen Sie sich diese attraktive Wohngelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de