Der Siegener Giersberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Siegen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw. Das Objekt ist aber auch gut an den hiesigen ÖPNV angebunden. Hohen Freizeitwert bieten ebenfalls die nah gelegenen Sportanlagen mit den dort ansässigen Vereinen.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im 1936 auf einem großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 138 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Die zweite Wohnung befindet sich im Ober- und im Dachgeschoss und bietet auf ca .78 qm Wohnfläche eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Mansardenzimmer.

Das Haus wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt und Instand gehalten. Die Wohnung im OG/DG 2012/2013 komplett renoviert. Hier wurde die Elektrik erneuert, das Badezimmer saniert, die Böden- und Wände modernisiert, die Fenster ausgetauscht und die Küche erneuert. In diesem Zuge wurde auch das Dach inklusive der Dämmung erneuert. In der Wohnung im Erdgeschoss wurde 2000 die Küche erneuert, 2004 das Badezimmer saniert und 2021 die Terrasse erneuert.

Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten, der aufgrund seiner Topografie und der üppigen Vegetation zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein!

Das Objekt präsentiert sich in überwiegend gepflegtem Zustand; gleichwohl sind umfangreiche Renovierungen erforderlich, um das Haus auf ein modernes und zeitgemäßes Niveau zu heben.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de