Die Schwerter Heide gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Schwerte. Sie genießen hier die Nähe zur Natur, Wälder und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn (A1). Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte schnell erreichbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Damals in Holzständerwerk Bauweise errichtet und 2019 umfassend modernisiert, überzeugt das Haus heute durch eine zeitgemäße Technik und gepflegte Ausstattung - unter anderem wurden die Fenster, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an und schafft so eine offene und einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den umlaufenden Garten, der reichlich Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte bietet. Ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad runden das Erdgeschoss ab und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großesräumiges Studio sowie ein weiteres Badezimmer, perfekt geeignet für Familien oder zur individuellen Nutzung.

Der Vollkeller bietet nicht nur viel Stauraum und eine Waschküche, sondern verfügt auch über ein weiteres Badezimmer, was ihn besonders vielseitig nutzbar macht, zum Beispiel als Gäste- oder Hobbybereich.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch

- Großes Grundstück mit Garten (843m²)
- 6 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Moderne Fenster (2019)
- Neue Gaszentralheizung (2019)
- Energieeffizient: Klasse B
- Garage und Außenstellplatz
- Vollunterkellert
- Elektrische Rolläden
- Kamera Überwachungssystem

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 570.000 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt des Verkaufspreises. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel/Schwerte gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.

Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de