Gute und ruhige Wohnlage mit Nähe zum Stadtzentrum, DOC, Schulen und Kindergärten.

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 10-Parteienhaus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung – ein Zuhause, das Wohnträume wahr werden lässt. Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit moderner Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Weitblick.

Mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren flexibel nutzbaren Räumen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen in einer ruhigen Wohnanlage. Die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Einbauten sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz zum Angebot.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt € 1.070,00/mtl.; die Einbauküche und Badeinbauten werden mit € 100,00/mtl. berechnet; der PKW-Stellplatz kostet € 30,00 monatlich.

Nebenkosten: € 260,00/Monat inkl. Heizkosten (Stand 2023)
Hinweis: Strom- und Wasserverbrauch werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Erdwärme
- Fussbodenheizung
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

-elektrische Rollläden
-Fussbodenheizung
-Gegensprechanlage mit Videokamera vom Hauseingang zur Wohnung
-Aufzug
-Teilkeller
-gehobene Ausstattung und Gestaltung der Wohnung
-große Dachterrasse mit elektrischer Sonnenschutzmarkise
-sehr gute Energetik in Verbindung eines modernen Heizsystems (Erdwärme)
-Einbauküche und Badeinbauten im Bad und im G-WC (hochwertige Maßanfertigungen)
-Internetanbindung DSL 100
-barrierefreie Wohneinheit
-Fensterplissees und tlw. Fliegenschutzgitter

Haustiere sind leider nicht erlaubt.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de