Objektnummer: FIO-10518111690 | SIP-ID: 153019NW
Reihenendhaus mit Charme und Potenzial in Dortmund-Scharnhorst!





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Kaufpreis
180.000 €
Wohnfläche
88,8 m²
Grundstücksfläche
441 m²
Adresse
44328 Dortmund
Herr Lukasz Schmatolla
LBS Gebietsleitung
Herr Lukasz Schmatolla
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
44328 Dortmund
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Das Haus befindet sich in Dortmund-Scharnhorst, einem bevorzugten Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und B236. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die ruhige, grüne Lage bietet Ihnen zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit allem, was Sie für den Alltag benötigen.
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Objektbeschreibung
Dieses historische Zechenhaus aus dem Jahr 1906 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Dortmunder Stadtteil Scharnhorst und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,78 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 441 m². Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet zusätzlich einen praktischen Dachboden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung bieten. Der Dachboden ist über eine Leiter zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich unter anderem ein weiteres WC sowie die Heizungsanlage des Hauses. Zusätzlich bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten.
Das Haus steht derzeit leer und ist unmöbliert, sodass Sie die Renovierung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Im Jahr 1987 wurden die Fenster und die Fassade bereits erneuert, wodurch eine solide Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen geschaffen wurde.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet zusätzlich einen praktischen Dachboden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung bieten. Der Dachboden ist über eine Leiter zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich unter anderem ein weiteres WC sowie die Heizungsanlage des Hauses. Zusätzlich bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten.
Das Haus steht derzeit leer und ist unmöbliert, sodass Sie die Renovierung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Im Jahr 1987 wurden die Fenster und die Fassade bereits erneuert, wodurch eine solide Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen geschaffen wurde.
Ausstattung
Das Haus bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- WC im Keller
- Vollunterkellert
- Vorgarten
- Garten mit Gartenhaus
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- WC im Keller
- Vollunterkellert
- Vorgarten
- Garten mit Gartenhaus
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Immobilie im Detail vor. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung
Hansastr. 63, 44137 Dortmund
Herr Lukasz Schmatolla
0231 145112015159881431