Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Wuppertal in der beliebten Nordstadt, welche für ihr städtisches Flair bekannt ist. Mit einer Entfernung von 2,5 km zum Stadtzentrum bietet es eine verkehrsgünstige Lage mit nahegelegener Bushaltestelle und Autobahnauffahrt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und in fußläufiger oder fahrradfähiger Entfernung.

Gastronomisch stehen Ihnen ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Bar in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten werden durch ein Kunstzentrum, ein Theater, eine Galerie und Fitnessstudios abgerundet. Naherholung finden Sie in Parks, die fußläufig erreichbar sind.

Unser Fazit: Eine überschaubare Kapitalanlage mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen in einer beliebten Wohnlage.

Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus erster Hand mit
8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960 und einer großen Garage in beliebter Wohnlage der Nordstadt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 335 m² und verteilt sich auf 8 Wohneinheiten mit je
2 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Wissenswertes auf einen Blick:

- gut vermietbare Wohneinheiten
- 4 renovierte Wohnungen
- bevorzugte zentrale Wohnlage
- 8 Gasetagenheizungen
- 1 große Garage

Die Jahres-Nettomieteinnahmen inklusive der Garage betragen derzeit ca. 30.900 Euro.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf die Erstellung von Innenaufnahmen verzichtet.
Im Exposé werden nur einzelne Beispielfotos nach einer entsprechenden Wohnungsrenovierung gezeigt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller
- Dachboden
- teilweise modernisierte Bäder
- Laminat
- Fliesen
- 1 große Garage

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de