Eine gewachsene Wohnsiedlung, viel Grün in der Umgebung und das schnell zu erreichende Stadtteilzentrum – damit überzeugt diese Wohnlage in Freisenbruch. Der Stadtteil bietet Ihnen eine gute fußläufige Vor-Ort-Infrastruktur sowie angenehme Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Ruhr und die Ruhrwiesen mit weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen sind von hier aus schnell erreicht. Einen Supermarkt und einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Freisenbrucher Straße sowie der Bochumer Landstraße. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem PKW gelangen Sie binnen weniger Minuten nach Steele mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie für abendliche Unternehmungen. Die Auffahrten zur A 40 erreichen Sie über die Anschlussstellen Kray und Frillendorf nach wenigen Fahrminuten.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung im 6. OG eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 74 m² erwartet Sie ein ideal geschnittenes 2,5-Raumprogramm mit angenehmen Zimmergrößen. Der großzügige Wohnbereich kann bei Bedarf leicht geteilt werden, um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen. Das Badezimmer aus dem Baujahr verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die Loggia in Südost-Lage lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Fernblick.
Mit entsprechenden Modernisierungen verleihen Sie dieser Wohnung Ihren persönlichen Charme und schaffen sich ein eigenes gemütliches Zuhause.
Ein Einzelkeller bietet Ihnen praktischen Stauraum. Für Ihren PKW gibt es eine eigene Garage auf dem angrenzenden Garagenhof.

Das monatliche Hausgeld beträgt 346,- € zzgl. Heizkosten, inkl. Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung etc..

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage
- seniorengerecht

- Etagenwohnung im 6. OG, mit Personenaufzug, barrierearmer Zugang bis zur Wohnung
- 2,5- bis 3,5-Raumkonzept mit ca. 74,7 m² Wohnfläche
- Baujahr 1972, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 8-geschossig
- unterkellert: Einzelkeller, Fahrradkeller, gemeinschaftlicher, großer Trockner und zwei Trockenräume
- Elektro-Flächenheizungen aus 2015
- Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Hauseingangstür aus Aluminium, Innentüren und -zargen aus Holz
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Balkon in Südost-Ausrichtung, mit Markise
- Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter
- eigene Garage auf dem Garagenhof
- Mitbenutzung des gepflegten Gartens und Grillplatzes

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de