Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Sankt Augustin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Anbindung an Bonn und Köln aus.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Stadtbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A560, A59 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)

Balkon: mit Weitblick und viel Tageslicht

Baujahr: 1969

Lage: 9. Obergeschoss mit Aufzug

Aktuelle Kaltmiete: 400 € pro Monat

Status: Vermietet – ideal als Kapitalanlage

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Durch die zentrale Lage in Sankt Augustin profitieren Mieter von einer sehr guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung nach Bonn und Köln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de