Die Wohnung befindet sich im Herzen des Tabakquartiers in Bremen-Woltmershausen – einem modernen, neu entwickelten Stadtteilareal, das in den letzten Jahren viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. Wo einst Industriegeschichte geschrieben wurde, entsteht heute ein lebendiges Quartier mit urbanem Charme, innovativer Architektur und vielfältigem Nutzungsmix.
Das Tabakquartier bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Restaurants, Cafés, Büros, Kultur- und Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein eigenes Nahversorgungszentrum sind direkt vor der Haustür oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem zeichnet sich das Quartier durch kurze Wege in die Bremer Innenstadt, den Hauptbahnhof und zur Weser aus.

Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet an der Weser, dem Werdersee und verschiedenen Parks macht die Lage auch für naturverbundene Menschen äußerst attraktiv. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zur A281 und B75 runden das Gesamtpaket ab.

Im beliebten Tabakquartier, eines der spannendsten und dynamischsten Quartiere Bremens, entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung – ein Ort, der urbanes Wohnen, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Infrastruktur vereint.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und wird voraussichtlich im Juli 2025 bezugsfertig sein.
Ab diesen Zeitpunkt ist sie vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Jahresnettomiete beträgt 13.788,84 Euro.

Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und wird noch mit einer modernen und hochwertigen Küche ausgestattet.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum – perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar – ergänzen das Raumangebot.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

- Neubau (Fertigstellung Juli 2025)
- 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
- Großzügiger Balkon
- Bad mit Dusche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Aufzug im Haus
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
- Vermietet für 13.788,84 p. a.

Diese Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit modernster Technik und einem architektonisch ansprechenden Umfeld – mitten in einem der innovativsten Wohnprojekte der Stadt.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de