Die hier angebotene Immobilie liegt fußläufig zum Zentrum von Porz-Urbach. Somit sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Flughafen und zur Autobahn machen die Lage noch attraktiver.

Dieses in 1962 in massiver Bauweise errichtete Objekt in Porz - Urbach verfügt über zwei Wohneinheiten plus eine Gewerbeeinheit. Alle drei Einheiten verfügen über drei Zimmer mit Flächen von 105m² plus zwei Bädern im Untergeschoß, 80m² im Dachgeschoß und 119m² im Erdgeschoß mit einer 62m² großen Terrasse. Im Jahr 2018 wurde die Fenster ausgetauscht und alle Bäder saniert. Die Immobilie ist gut vermietet und erwirtschaftet Kaltmieteinnahmen von 42.000€ im Jahr. Im Jahr 2023 wurde die alte Ölheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt. Bei der Erstellung des Energieausweises war allerding noch die alte Heizung in Betrieb.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- vermietet

- neue Gasheizung 2023
- neue Fenster 2018
- neue Terrasse 2018
- neue Innentüren 2015
- zweites Bad im Untergeschoss
- teilweise Rollläden
- Garage
- Stellplätze
- 518m² großes Grundstück

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de