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Objektnummer: FIO-10517341850 | SIP-ID: 134816NI

Attraktive Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern zum wohlfühlen in 26169 Neuvrees

Ansicht Nord-Ost - Doppelhaushälfte in 26169 Friesoythe mit 180m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 26169 Friesoythe mit 180m² kaufen
IMG_2583 - Doppelhaushälfte in 26169 Friesoythe mit 180m² kaufen
Duschbad EG - Doppelhaushälfte in 26169 Friesoythe mit 180m² kaufen
Bad DG - Doppelhaushälfte in 26169 Friesoythe mit 180m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

426 m²

Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zwischen Markhausen und Frisoythe liegt die Ortschaft Neuvrees etwa 10 km entfernt von Frisoythe im Landkreis Cloppenburg. Die Kreisstadt Cloppenburg erreichen Sie in etwa 25 min mit dem Auto.
In einer gemütlichen Siedlung wurde diese großzügige Doppelhaushälfte errichtet.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Gehlenberg oder Markhausen in etwa 3-4 km Entfernung. Größere Einkäufe in Supermärkten, Ärzte und Apotheken finden Sie wie Restaurants in Frisoythe. Sport - und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältiges Vereinsleben finden Sie vor Ort.
Grundschule und Kindergarten sind in Neuvrees, weiterführende Schulen in Frisoythe angesiedelt.
Die nächst größere Stadt ist mit Oldenburg in ca. 30 Minuten über die Bundesstraßen erreichbar.

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26169 Friesoythe

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in einer schicken Wohnsiedlung im ländlich gelegenen Neuvrees in massiver Bauweise fertiggestellt.
Sie besticht auf großzügigen ca 180 m² Wohnfläche mit 6 geräumigen Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum mit HWR Bereich und Werkstattmöglichkeit mit integrierter Garage.
Wie das aussieht, sollten wir uns vor Ort im Rahmen einer Besichtigung anschauen.
Die Einbauküche kann übernommen werden.
Die Heizung wurde vom Eigentümer gerade erneuert und durch eine energieeffiziente Gasheizung mit separaten Wasserspeicher getauscht. Sie befindet sich auf dem großzügigen Spitzboden.
Das Objekt verfügt auf 480m² Grundstück über drei Stellplätze und im Garten über eine geräumige Terrasse . Der Garten ist unseinsehbar und eine Hütte kann als Geräteraum genutzt werden. Das Objekt wird in technisch gutem Zustand verkauft.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
26169
Ort
Friesoythe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
13.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Zum telefonischen Erstkontakt geben Sie bitte Ihre Rufnummer an.
Wir sind gehalten, eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bezogen auf den Kaufpreis zu erfragen. gerne können wir dies aber auch im ersten Telefonkontakt bespechen.
Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen auch gerne eine attraktive Finanzierung an.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp