Moritzburg liegt in nordwestlicher Richtung ca. 13 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt und ist ein beliebter Touristenmagnet. Als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden verfügt es über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und bietet durch die Kleinkuppen- und Teichlandschaft und die ausgedehnten Wälder die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde. Moritzburg hat mit dem Jagd- und Wasserschloss Schloss Moritzburg, dem Wildgehege, dem Moritzburg Festival, dem Fasanenschloss und einem Leuchtturm ein kulturelles Ambiente, welches in dieser Dichte nicht oft zu finden ist und wesentlich auf August den Starken zurückweist.

Das Wohnhaus steht im Ortsteil Friedewald - ein idyllisches Plätzchen südwestlich von Moritzburg und nordöstlich von Radebeul. Gegenüber des Hauses gibt es eine Kindertagesstätte. In 5 Geh-Minuten sind Sie an der "Fritz-Box", einem kleinen Lebensmittel-Selbstbedienungsladen, in dem Sie zu jeder Tageszeit mit Ihrer Giro-/Kreditkarte einkaufen können.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus auf einem Grundstück in Hanglage. Vom Gartentor gehen Sie einige Stufen hinauf bis zu Ihrem separaten Eingang. (Der zweite Eingang gehört zur vermieteten Dachgeschosswohnung).

Vom Windfang gelangen Sie in den großzügigen Korridor. Vor dem Fenster können Sie einen Arbeitsbereich einrichten. Die große sonnige Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das Wohnzimmer zeigt ebenfalls nach Süden und bietet einen schönen Ausblick.

Vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Hier können Sie das Frühstück in der Sonne genießen. Tagsüber ist es hier schön schattig. In dieser ruhigen grünen Oase hören Sie nur die Vögel zwitschern.

Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Der Anschluss für die Wachmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Vom Korridor gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Keller.

- Terrasse (Gartenseite, Nordost)
- Bad mit Wanne und Fenster
- WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum
- Außen-Rolläden
- moderner Fußbodenbelag wird nach Wunsch des Mieters verlegt
(z.Z. Auslegware)
- eigener Keller

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²*a)

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Ihre Ansprechpartnerin: Silvia Hillert

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
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