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Objektnummer: 90091960-1532807 | SIP-ID: 587858

Alles auf einer Ebene

Außenansicht - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 100m² kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 100m² kaufen
Vorderansicht - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 100m² kaufen
Flur - Reihenendhaus in 22846 Norderstedt mit 100m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

338 m²

Adresse

22846 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl
Grossmann & Berger GmbH
Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl
Grossmann & Berger GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
3.490 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Norderstedt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist fußläufig in ca. sechs Minuten erreichbar. "Norderstedt-Mitte" ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, das Rathaus, das Kino sowie die U-Bahn.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.

Zur Naherholung befindet sich der Rantzauer Forst in fußläufiger Entfernung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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22846 Norderstedt

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow befindet sich am Ende einer Reihenhauszeile und wurde im Jahr 1967 errichtet. Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² alles auf einer Ebene. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über eine Außentreppe.

Der eingewachsene Garten ist uneinsichtig und lädt zum Verweilen ein. Eine Überdachung vor der Haustür wurde 2022 angebaut.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, welche direkt über den Garten zu erreichen ist.

Bitte beachten Sie, dass das Haus aufgrund seines Baujahres teilweise sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig ist. Auch der Einsatz baujahrstypischer Materialien, sollte bei einer Modernisierung fachlich geprüft und berücksichtigt werden.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
Dieser Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie einen Abstellraum. Der Grundriss folgt dem für die Zeit typischen, funktionalen Bungalow-Stil mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und direktem Zugang zum Garten.
Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch die Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten einen Ausblick in den grünen Garten.

Besonders hervorzuheben sind die charakteristischen Solnhofener-Platten, die dem Haus seinen zeittypischen Charme verleihen und für diese Bauperiode prägend waren. Große Fensterflächen in Wohn- und Schlafräumen ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Kellergeschoss ist über eine separate Außentreppe zugänglich und bietet mit sieben weiteren Räumen viel Stauraum sowie eine Sauna mit angeschlossener Dusche.

Objektdaten

PLZ
22846
Ort
Norderstedt
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
338 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
360,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Grossmann & Berger GmbH

Rathausallee 27a, 22846 Norderstedt
Frau Ilka Hoehl
Frau Ilka Hoehl