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Objektnummer: 90091039-1564638 | SIP-ID: 71885

Äußerst begehrt

Vorderansicht - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Umgebung - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH
Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufpreis pro m²
5.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
32.35
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Südlich der Hahnen- und Cäcilienstraße, zwischen den Ringen und dem Rhein, liegt die Altstadt-Süd. Wer das urbane Leben sucht, ist hier genau richtig. Diese zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen aus. Das Griechenmarktviertel, südlich des Neu-marktes, und das Severinsviertel sind historische Wohnviertel, die im Laufe der Zeit gewachsen sind. Verkehrsberuhigte Straßen bieten ruhige Wohnmöglichkeiten abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Was die Altstadt-Süd besonders auszeichnet, ist ihre stetige Weiterentwicklung.
Der alte Rheinauhafen am Rhein verwandelt sich in ein vielseitiges Stadtviertel. Insgesamt bietet die Altstadt-Süd städtisches Wohnen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Bonner Straße und der Severinsbrücke sind die Kölner Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Schulformen sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier ist man wirklich mittendrin, nicht nur dabei - eine zentralere und urbanere Wohnlage in Köln könnte man sich kaum wünschen.

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50674 Köln

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage zwischen Rathenauplatz, Aachener Weiher und der Universität. Das 1910 erbaute Haus besticht durch historische Elemente im Treppenhaus, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist nach hinten zur sonnigen Seite ausgerichtet und bietet große Fensterflächen, die für viel Licht sorgen und den fehlenden Balkon ausgleichen.

Die freundliche und helle Ausstattung sowie die hohen Decken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt über ein kleines Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Aktuell wird die Wohnung von zwei jungen Damen bewohnt, die hier seit vielen Jahren glücklich leben. Solch eine einladende Wohnung wird selten zum Kauf angeboten – nutzen Sie die Gelegenheit!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln
Etage
2
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
66 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Michael Schmitz