Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragende Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Kinderladen Feuerkäfer und die Kindertagesstätte Fidibus, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Diverse Grundschulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen und die U-Bahnstation Eisenacher Straße und Nollendorfplatz sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ermöglicht die Nähe zur Autobahn eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In der Umgebung befinden sich zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Supermärkte wie Edeka und diverse Bäckereien sind in der Nähe, sodass der tägliche Einkauf problemlos erledigt werden kann. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Spielplätze zur Verfügung, die für Erholung und Spaß sorgen. In unmittelbarer Nähe sorgen auch ein Theater und Fitnessstudios für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Der nächste Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität garantiert.

Entdecken Sie diese charmante und einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort suchen. Ursprünglich erbaut im Jahr 1904, stellt diese Immobilie eine einzigartige Mischung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung bereit. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1986 ausgebaut und in diese prachtvolle Eigentumswohnung verwandelt.

Beim Betreten der Immobilie im 5. Stock, den Sie komfortabel über einen Aufzug erreichen, gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier sorgt eine harmonische Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf eine der beiden je 17 m² großen Dachterrassen, welche zum Entspannen einladen.

Die hochwertig ausgestattete Küche gewährleistet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight ist der Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Bidet und zwei Waschbecken bietet Zugang zur zweiten großzügigen Dachterrasse. Besonders hervorzuheben ist die elegante Sauna, die für entspannende Stunden sorgt und zum Herzstück der Immobilie zählt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Eine kleine Kammer ist ebenfalls vorhanden und kann beispielsweise als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Die Terrassen bieten einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während der dazugehörige Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese exklusive Immobilie ermöglicht eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Komfort über den Dächern Berlins zu erwerben. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

- Wohnfläche: 137 m²
- Baujahr: 1904
- Zimmer: 3
- Keller inklusive
- Gäste-WC vorhanden
- Sauna im Badezimmer
- Zwei Dachterrassen mit Blick über die Dächer Berlins
- Hochwertige Einbauküche
- hochwertiger Parkettboden
- Helle, großzügige Räume
- Zentralheizung
- Ruhige aber zentrale Lage
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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