Die Immobilie befindet sich in wasserreicher und zentraler Lage im südöstlichen Berliner Bezirk Köpenick zwischen der Köpenicker Altstadt und dem großen Müggelsee.

In circa 1,8 Kilometern erreichen Sie die historische Altstadt von Köpenick mit kleinen Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten sowie die bekannte Bahnhofstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausgeprägter Infrastruktur. Läden für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten finden Sie wenigen Autominuten entfernt. Ein nahegelegener Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick mit direkter Verbindung in die Berliner City.

Köpenick zeichnet sich durch ausgedehnte Park-, Wald- und Seengebiete aus. Malerische Wasserläufe, attraktive Uferpromenden mit Strandterrassen und Strandbars, die Waldlandschaft der Müggelberge sowie das Erholungsgebiet rund um den Müggelsee geben diesem Wohnbezirk einen besonderen Charakter.

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines im Jahr 1981 erbauten Hauses und ist natürlich mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2009 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem aus sich zu Ihrer Linken das innenliegende Wannenbad befindet. Über den Flur erreichen Sie auch das geräumige Wohnzimmer, von dem aus die Küche sowie der kleine Schlafbereich abgehen. Über das große Zimmer gelangen Sie auf den verglasten Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Dieser praktische Wetterschutz lässt sich durch einen Schiebemechanismus ganz einfach zur Seite klappen.

Das Kellerabteil hat eine Größe von etwa 6 m². Ein Außenstellplatz komplettiert das Angebot.

Die Besonderheit in dieser Wohnanlage ist, dass sich die Häuser auf einem Erbbaugrundstück befinden. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2099 und der monatlich zu zahlende Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 37,14 €. Hinzu kommt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 170,18 €.

Der Verkäufer wünscht den Verkauf mit dem Inventar (möbliert).

- 1,5 Zimmer mit 36,5 m² Wohnfläche
- klassischer Grundriss
- Personenaufzug
- Einbauküche mit Ceranherd und Kühlschrank
- Einbauschrank im Flur
- Wannenbad
- geräumiger Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Haus
- Erbbaurecht
- die Wohnung soll möbliert verkauft werden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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