Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau, welche durch ihre unmittelbare Nähe zum Wasser und ihre grüne Umgebung besticht. Spaziergänge entlang der Spreepromenade oder durch den nahegelegenen Treptower Park laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt Berlins. Die S-Bahnhöfe Treptower Park und Ostkreuz sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen zu den wichtigsten Orten der Hauptstadt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten auf der Spree, Radtouren entlang des Flusses oder Besuche im nahegelegenen Treptower Park mit seinem berühmten Sowjetischen Ehrenmal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Stralau ist ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Natur einer Halbinsel und die Lebendigkeit und Infrastruktur einer Metropole. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern ein besonderes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine sehr ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage in Berlin-Stralau zu erwerben. Umgeben von Wasser und inmitten schöner Natur erstreckt sich die Wohnung über ca. 90 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den praktischen Grundriss mit ansprechend großen Zimmern, schönem verlegten Eichenparkett und großen Fenstern, die für eine wunderbare Helligkeit in allen Wohnbereichen sorgen.

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 2002 erbaut. Von der Eigentümergemeinschaft ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung selbst liegt ruhig und hell mit einer angenehmen Aussicht vom großen Balkon im 4. Obergeschoss des Hauses, welche sowohl über das Treppenhaus als über einen Fahrstuhl erreicht werden kann. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 333,98 € und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage und die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.25 bezugsfrei und nach Übergabe sofort beziehbar.

- Umgeben von Wasser auf der Halbinsel Stralau
- ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnräume + Balkon
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- gepflegte Einbauküche mit Einbauschränken
- Abstellkammer
- hochwertiger Parkettboden
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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