Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Mariendorf, im südlichen Teil des Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg. Die nahegelegenen Parkanlagen wie der Volkspark Mariendorf oder der Britzer Garten bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Trabrennbahn ist nicht weit entfernt.

Zwei Grundschulen sind in fußläufiger Entfernung, diverse Oberschulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Ärztezentrum unweit der Wohnung sichert die medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Mariendorfer Damm und in Alt-Mariendorf zahlreich vorhanden.
Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) befindet sich wenige Gehminuten entfernt, so dass man die Berliner Innenstadt schnell erreichen kann. Auch die Bushaltestelle Friedenstraße/ Großbeerenstraße, die von den Buslinien 181 und M76 angefahren werden sind fußläufig erreichbar.

Der Mariendorfer Damm als eine der Hauptverkehrsadern bringt Sie direkt ins Stadtzentrum und verbindet den Standort stadtauswärts mit dem südlichen Berliner Ring (A10).

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 an zentralem Standort nahe dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf und dem Volkspark Mariendorf.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zentralen Wohnungsflur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich ideal als Stauraum und zur Nutzung als Garderobe anbietet. Über das zur Straße ausgerichtete Wohnzimmer gelangt man zur nach Südwesten orientierten Loggia, die herrliche Feierabendsonne bietet. Das Schlafzimmer mit französischem Balkon liegt zum ruhigen Innenhof, genau wie das tagesbelichtete Badezimmer und die Küche.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen komplett neu planen.

Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zahlreiche Motorrad- und KFZ-Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 292,84 €/Monat, wovon 98,87 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

- bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1957)
- Wohnzimmer mit Austritt zur Südwest-Loggia
- Schlafzimmer mit französischem Balkon zum ruhigen Innenhof
- Badezimmer mit Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Motorrad- und KFZ-Außenstellplätze (Gemeinschaftseigentum) vorhanden
- sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
- Hausgeld: 292,84 €/Monat, davon 98,87 € Instandhaltungsrücklage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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