Das Grundstück befindet sich in Aschersleben, der ältesten Stadt Sachsen-Anhalts, die durch ihre einzigartige Kombination aus Historie und Moderne besticht. Die Altstadt mit ihrer gut erhaltenen Stadtmauer, zahlreichen Parks und Sehenswürdigkeiten, wie der St.-Stephanie-Kirche und der Grafikstiftung Neo Rauch, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Aschersleben ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Zoo, Museen sowie ein charmantes Lichtspieltheater. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, ist die Stadt auch ein idealer Wohnort für Berufspendler und Familien.

Das Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 494,37 m² verteilt sich eine Wohnfläche von 393,18 m² und eine Gewerbefläche von 101,19 m². Die Immobilie aus dem Jahr 1805 wurde Mitte bis Ende der 90er Jahre grundsaniert. Seitdem wurden bereits einige Bäder wieder modernisiert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen angenehmen Hof. Der Zustand ist solide, was die Rentabilität für Kapitalanleger sichert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Hof

Die Ausstattung der Immobilie bietet komfortable Wohn- und Arbeitsbedingungen. Der Hof ist über eine Zufahrt erreichbar und bietet den Mietern Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine kleine Grünfläche. Für die Wärmeversorgung sorgen drei Thermen in der Immobilie. Die Holzfenster mit Isolierglas bieten zudem eine gute Energieeffizienz.

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