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Objektnummer: FIO-11312114930 | SIP-ID: JM-02990

Großzügiges Anwesen im Umland von Plau

Einfamilienhaus in 19386 Kritzow mit 180m² kaufen
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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

4125 m²

Adresse

19386 Kritzow

Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
19386 Kritzow
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Schlemmin, ein Ortsteil von Kritzow, liegt an der Mecklenburger Seenplatte und wird durch leichte, hügelige Feld- und Wiesenlandschaften geprägt. Die kleine Gemeinde hat ein freundliches Dasein und erfreut sich der schönen Lage mit den zahlreichen Seen in unmittelbarer Umgebung. Bis Plau am See sind es nur ca. 8 km. In Plau am See erhält man alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens und es befinden sich Kliniken, Fachärzte etc. sowie Kultur und Tourismus sowie Badespass an den zahlreichen Strand-Buchten.
Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsausgang Richtung Plau am See und hat sein Gartenland nach hinten heraus mit verschiedenen Zufahrten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

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19386 Kritzow

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus dieses Anwesens wurde so gestaltet, dass es ebenerdig zu bewohnen ist und alles darüber hinaus, wie der Gästebereich, Wellness mit Sauna und Whirlpool, die Werkstatt, sowie die Garagen wurden noch hintendran angebaut. Der Wohnbereich verfügt über 4 Zimmer + Küche + Flure + Badezimmer und einem Wintergarten, alles im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist als Ausbaureserve gedacht (dort befindet sich lediglich ein ausgebautes Zimmer). Über einen Flur gelangt man in den Anbau. Hier gibt es eine Waschküche, ein HWR, eine Hobby-Werkstatt sowie ein geräumiges Gästezimmer mit kleiner Küchenzeile und einem kleinen Duschbad mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Außen-Sauna. Außerdem befindet sich dort noch ein üppiges Badezimmer (Tageslicht-Vollbad) mit Blubber-Badewanne, Dusche, WC und eigenem Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse birgt den Zugang zum gesamten Garten und zur Außensauna. Das zusätzliches Nebengelass beinhaltet ein sehr großes Holzlager sowie Schuppenbereiche und eine Doppelgarage.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Nebengelass-Flächen und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Klärgrube
- Nebengebäude
- EBK

Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattungen:

- massiver Bau inkl. Dämmungen,
- Öl-Zentral-Heizung (im Teilkeller),
- Glasfaser-Anschluss (aktiv),
- Kaminofen in der Stube,
- Zusätzliche Infrarot Decken-Heizungen verteilt im ganzen Haus,
- Einbauküche,
- 3 Bäder im Haus,
- Wintergarten,
- beheizter Anbau mit Werkstatt/HWR/Waschküche,
- Gästezimmer inkl. Küchenzeile und Zugang zur Terrasse,
- Blockhaus-Sauna mit Aufguss-Ofen und mit Ruhebereich,
- Terrasse mit Außen-Dusche,
- Streuobst-Wiese, Beete, Regenwasser-Auffang-Blöcke,
- ehem. Hühnerstall-Gehege,
- große 2-stöckige Scheune (dient als Holzlager),
- Schmiedeeisen-Zaun-Anlage mit elektr. Zufahrtstor,
- Doppelgarage mit elektr. Toren,
- Wohnmobil-Carport (oder für LKW/Boot)

Objektdaten

PLZ
19386
Ort
Kritzow
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
in Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
395,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932 (Bj. Wärmeerzeuger 1994)
Ausstellungsdatum
15.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
395,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Moltkeplatz 1, 19370 Parchim
Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
0385 551-1778