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Objektnummer: FIO-11312100110 | SIP-ID: 2504

Platz für zwei Generationen

Gebäudeansicht 1 - Einfamilienhaus in 17213 Göhren-Lebbin mit 161m² kaufen
Gebäudeansicht 1 - Einfamilienhaus in 17213 Göhren-Lebbin mit 161m² kaufen
Gebäudeansicht 2 - Einfamilienhaus in 17213 Göhren-Lebbin mit 161m² kaufen
Gebäudeansicht 3 - Einfamilienhaus in 17213 Göhren-Lebbin mit 161m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 17213 Göhren-Lebbin mit 161m² kaufen
Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

1404 m²

Adresse

17213 Göhren-Lebbin

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Maik Westphal
Herr Maik Westphal
Müritz-Sparkasse
Herr Maik Westphal
Herr Maik Westphal
Müritz-Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Göhren-Lebbin mit dem touristischen Zentrum Land Fleesensee liegt zwischen Waren und Malchow am Ufer des Fleesensees.
Sie besteht aus dem zentralen Ort Göhren-Lebbin mit dem Schlosshotel, Robinson Club, SPA, Golf- und Tennisplätzen, Restaurants, Reithalle und dem Ortsteil Untergöhren, direkt am Fleesensee.
Hier befinden sich das Seehotel Fleesensee, der Badestrand, die Marina und die Surfschule, sowie viele kleine und große Ferienhäuser.

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17213 Göhren-Lebbin

Objektbeschreibung

Die 1951 als Einfamilienhaus mit Stall- und Scheunenteil gebaute Immobile befindet sich in ruhiger Lage unweit vom Schloss Fleesensee in Göhren-Lebbin.
Der Stall- und Scheunenteil wurde zu einem späteren Zeitpunkt zum Wohnbereich umgebaut, hier bietet sich Generationsverbundenes Wohnen an.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich neben dem 2012 errichteten Doppelcarport zahlreiche Holz- und Metallschuppen, die als Holzlager oder Geräteschuppen dienen.
Die massive, am Haus angebaute Garage kann durch die zweite Wohnung betreten werden.
Hinter der Garage gibt es eine Terrasse, die gemeinschaftlich genutzt wird.
Bei der 2019 eingebauten Heizung handelt es sich um eine Öl-Brennwerttherme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Beide Wohneinheiten verfügen über einen extra Eingang, sind jedoch miteinander verbunden.
Die erste Wohnung besteht aus einem Flur im Erdgeschoss, einer hellen Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie aus dem gemütlichen Wohnzimmer, das über den Kaminofen mit einer wohligen Wärme versorgt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine mit Anschlüssen vorbereitete Küche. Die Abseiten sowie der Spitzboden dienen zusätzlich als Lagerraum.
Die kleinere Wohnung im ehemaligen Stallteil besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die Küche ist im Flur integriert. Ein kleines Duschbad vervollständigt die Wohnung.
Der Boden über dem ehemaligen Stall wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein sehr großer charmanter Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist sowohl über eine Holztreppe in der ersten Wohnung, als auch über eine Raumspartreppe durch die zweite Wohnung erreichbar.
Eine Trennung der beiden Wohnungen ist möglich.

Objektdaten

PLZ
17213
Ort
Göhren-Lebbin
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
1404 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Maik Westphal
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