Die Immobilie befindet sich in Schenkenberg, einem charmanten Ortsteil von Delitzsch, der durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Stadt besticht. Schenkenberg ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die umgebende grüne Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.

Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte bietet sich Schenkenberg als idealer Wohnort für Pendler an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.

Dieses vollständig modernisierte, ca. 162 m² große Einfamilienhaus bietet zeitgemäßen Komfort. Mit seinen vier Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es Platz für die ganze Familie.

Das Gebäude, beeindruckt durch eine gelungene Kernsanierung, die 2021 abgeschlossen wurde. Das ursprüngliche Baujahr der Immoilie ist 1910.

Das Flachdach verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild, während das unbebaute und erweiterte Dachgeschoss Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Das ca. 244 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum, zur Entspannung und ist vollständig erschlossen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse: Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet Erholung pur, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und die großzügige Terrasse wird zum Lieblingsplatz in den Sommermonaten.

Funktionale Details wie ein Abstellraum, riesiger Wohn-Essbereich und genügend Zimmer machen dieses Zuhause besonders alltagstauglich. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

weitere Fakten sind:
- Fassade geputzt und gestrichen
- Abwasser, Elektro, Fenster, Treppe, Fußböden, Heizung erneuert
- Grundriss überarbeitet bzw. erweitert
- neuwertige Einbauküche
- Brunnen
- Glasfaseranschluss
- Hoftor elektrisch vorbereitet
- Terrasse im Hof
- Dach neu gedeckt, Decke gedämmt
- kein Keller

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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