Berchtesgaden ist eine malerische Gemeinde im Südosten Bayerns, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der bayerischen Alpen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, darunter der berühmte Königssee und der Watzmann, der zweithöchste Berg Deutschlands. Berchtesgaden bietet eine reiche kulturelle Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist heute ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Der Nationalpark Berchtesgaden, einer der ältesten Nationalparks Deutschlands, schützt die einzigartige Flora und Fauna der Region und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer unberührten, alpinen Umgebung.

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Berchtesgaden zu verpachten – ca. 500 m² im Erdgeschoss

Im malerischen Berchtesgaden bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Pacht an. Die ca. 500 m² große Einheit im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftszweige – ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Produktion oder Gastronomie.

Objektdetails:

Fläche: ca. 500 m² (Erdgeschoss)

Baujahr: 2000

Renovierung: 2021 – umfassende Modernisierung mit hochwertigen Materialien

Nutzung: derzeit frei

Etagen: 2 – das Erdgeschoss steht zur Verfügung, die übrigen Flächen sind bereits vergeben

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage mitten in Berchtesgaden. Sie profitieren von exzellenter Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen – eine perfekte Kombination aus Frequenzlage und angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung & Merkmale:

Moderne Architektur & energieeffiziente Ausstattung

Flexible Raumaufteilung: Anpassbar an Ihre individuellen Anforderungen

Hochwertiges Ambiente durch zeitgemäße Renovierung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Handel, Dienstleistung, Produktion oder Gastronomie

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für neue Pächter

Pachtkonditionen:

Die Pachtkonditionen sind individuell verhandelbar – sprechen Sie uns gerne an.
Besichtigung & Kontakt:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

???? Telefon: 08651 / 707 - 4162
???? E-Mail: martin.planegger@sparkasse-bgl.de

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.