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Objektnummer: FIO-10917110120 | SIP-ID: 1/20/167-167/011194

Platz für die ganze Familie

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 85077 Manching mit 94m² kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

94,2 m²

Zimmer

4

Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig für Pendler, denn der Autobahnanschluss zur A 9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen und der große Arbeitgeber Airbus liegt fast direkt vor der Haustüre.
Es gibt viele Vereine, denen Sie sich in Ihrer Freizeit anschließen können.

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85077 Manching

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete und gepflegte Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 94,21 m² Wohnfläche befindet sich in Manching in einem 1962 erbauten Gebäude - die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert.
Auch im gesamten Haus wurde bereits vieles erneuert, z. B. die Fenster und die Heizung (Brenner) und ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.
Im Wohnbereich und in allen Schlafräumen wurde ein zeitloser Eiche-Parkettboden verlegt. Die Küche, die Diele und das Badezimmer sind gefliest.
Im komplett sanierten Tageslichtbad lädt die Badewanne zum Entspannen ein; am Morgen geht es unter die Dusche. Im Bad gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ihre Gäste können ein Gäste-WC benutzen.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon - hier können Sie die Sonne so richtig genießen.
Die Wohnung hat einen Abstellraum. Für alles andere ist ein Kellerraum vorhanden.
Für Ihre Autos stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die großzügige Wohnung ist frei, der Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
85077
Ort
Manching
Wohnfläche
94,21 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
56,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
22.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard