Das große Baugrundstück mit zwei Häusern und einer Maschinenhalle befindet sich im Herzen von Mammendorf in der Augsburger Straße. Es wäre eventuell zusätzlich von der Sattlerstraße erschließbar.

Der S-Bahnanschluss ist vor Ort. Die Gemeinde Mammendorf ist ein aufstrebender Ort.

Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur (wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München und Augsburg, ein großes attraktives Freibad mit Badesee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte etc.) bei.

Nochmal, alles Gute liegt so nah
S-Bahnanschluss fußläufig
Gute Verkehrsanbindung München oder Augsburg
Schule, Kindergarten, Kinderpark und Spielgruppen
Ärzte, Apotheken
Banken, Lebensmittelmärkte
Großes attraktives Freibad mit Badesee
Sämtliche Sportmöglichkeiten
Friseur usw.

Über die B 471 ist der Autobahnanschluss A9 (München-Stuttgart) und somit München gut zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, das fußläufig entfernte große Freibad, diverse kleine Badeseen und die umliegenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Das schöne große Grundstück hat 3123 m².

Es ist derzeit mit folgenden Gebäuden bebaut:

-Augsburger Str. 15 :
Ehemaliges landwirtschaftliches Wohn-/ Nutzgebäude mit Scheune
Erd- und Obergeschoss ohne Keller
Baujahr ca. 1874. Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche
Sanierungsbedürftig bzw. Abriss
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Energieausweis Bedarf : 425,5 kWh/(m²-a), EEK H, Heizöl

-Augsburger Str. 15a :
Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr bzw. Baubeginn ca. 1981. Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche. Renovierungsbedürftig oder Abriss
Das Haus ist bereits unbewohnt
Energieausweis Verbrauch: 151,6 kWh/(m²-a), EEK E, Heizöl und Holz

-Freistehende unbeheizte Maschinenhalle mit ca. 130 m² Nutzfläche.

Eine Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Ortsmitte / Friedenweg / Zum Seefeld. Z.B. für Mehrfamilienhäuser, Wohn-/ Geschäftshaus. Der Bebauungsplan kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Oder auf der Homepage der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf www.vgmammendorf.de