Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto, aber auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn) erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette- und Galeriewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung bietet eine angenehme Gesamtfläche von 104 Quadratmetern und ist in einem modernen Stil gestaltet.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Flur begrüßt, der zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen Abstellraum, der auch genügend Stauraum bietet.

Die offene, große Wohnküche ist ein Highlight der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen, sowie bereits eine Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Weitblick über die Dächer der Stadt. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich ebenso auf dieser Etage.

Der hochwertige geölte Eiche-Parkettboden in der ganzen Wohnung, sowie als Treppenbelag, sorgt für eine warme Atmosphäre und ein angenehmes Laufgefühl. Auf der Ebene im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich neben dem Wohnraum ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich auf der Galerie blicken Sie in die Wohnküche.

Ein große Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine.

Für Beschattung sorgen die elektrischen Außenrollos an den Dachflächenfenstern.

Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen einen sicheren Platz für ihr Fahrzeug und schützt dieses vor Wettereinflüssen. Der Tiefgaragenstellplatz, ist ebenso wie die Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten.

Hier können Sie einziehen und mit der ganzen Familie großzügig bei modernem Wohnkomfort wohnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Satteldach isoliert
- Gaszentralheizung mit Solar für Warmwasser
- Aufzug
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
- Wohnküche mit moderner Einbauküche
- hochwertiger geölter Eiche-Parkettboden in der ganzen Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne u. bodengleicher Dusche
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer auf der Galerie
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen 412,-- Euro