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Objektnummer: FIO-10916909120 | SIP-ID: 1/20/096-096/010514

am Rande der Messestadt!

Außenansicht - Etagenwohnung in 81829 München mit 54m² kaufen
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Aussicht Balkon - Etagenwohnung in 81829 München mit 54m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 81829 München mit 54m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 81829 München mit 54m² kaufen
Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

54,1 m²

Zimmer

2

Adresse

81829 München

Herr Josef Furtner
Herr Josef Furtner
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Josef Furtner
Herr Josef Furtner
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Preise und Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Hausgeld
233,34 €
Kaufpreis pro m²
9.524,69 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
81829 München
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Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung.

Die Nähe zum Riemer Park bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Der „BUGA-Park“ lädt zum Spazieren, Joggen oder auch Baden am Riemer See ein.
Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den Nahverkehr.
In unmittelbarer Entfernung erreichen Sie die U-Bahn-Station Messestadt West (U2). Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zur Münchener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in den nahgelegenen Riem-Arcaden.

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81829 München

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2014, besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist weitläufig, lichtdurchflutet und bietet neben dem Küchenbereich viel Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank, was zusätzlichen Komfort und Stauraum garantiert.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Südausrichtung, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Riemer Park, das ehemalige Bundesgartenschaugelände haben. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst zudem hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

Die Wohnanlage liegt am ruhigen Rand der Messestadt und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Riemer Park. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten haben Sie somit direkt vor der Haustür.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000,- EUR zu erwerben.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
81829
Ort
München
Wohnfläche
54,07 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
13.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim
Herr Josef Furtner
Herr Josef Furtner
08031 182-93112