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Objektnummer: FIO-10916777980 | SIP-ID: 1/20/020-021/013769

Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Schlafzimmer - Etagenwohnung in 81677 München mit 81m² kaufen

+16

Balkon - Etagenwohnung in 81677 München mit 81m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 81677 München mit 81m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 81677 München mit 81m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 81677 München mit 81m² kaufen

+12


Kaufpreis

660.000 €

Wohnfläche

81,1 m²

Zimmer

3


Frau Maren von Molitor
Frau Maren von Molitor
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
660.000 €
Hausgeld
506 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Rücklagen Stand 31.12.2022: 16.746,10 €
Mieteinnahmen ist
20.070 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
81677 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie in Bogenhausen besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung zum Mittleren Ring, der Autobahn A94 sowie zu dem öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig erreichbare S-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen erleichtern den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen sowie dem Münchner Zentrum. Diese Nähe ermöglicht nicht nur stressfreies Pendeln, sondern auch bequeme Erkundungen der Stadt. Die

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81677 München

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 13 Parteienhaus mit Aufzug. Über den Flur erreicht man alle weiteren Räume. Die ideal geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen einen wohnlichen Charakter. Der großzügige Südbalkon orientiert sich in Richtung des ruhigen Innenhofes. Am Ende des Flurs befindet

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Objektdaten

PLZ
81677
Ort
München
Wohnfläche
81,07 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
10.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr des Wärmeerzeugers 2017
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Maren von Molitor
Frau Maren von Molitor
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