Die landschaftlich reizvolle Lage von Meßstetten am Albtrauf mit zahlreichen Aussichtspunkten und Erhebungen ermöglicht herrliche Ausblicke auf das Albvorland und bei schönem Wetter eine Fernsicht bis zu den Alpen.
Wanderer- und Radfahrer kommen auf zahlreichen, ausgeschilderten Wander- und Radwegen voll auf ihre Kosten. Für Wintersportler gibt es Skilifte, kilometerlange gespurte Langlaufloipen und sogar eine Skisprungschanze. In Meßstetten sind sämtliche Schulformen bis hin zum Vollgymnasium vorhanden. Es stehen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Die beiden Ladengeschäfte befinden sich verkehrsgünstig gelegen an der Hauptdurchgangsstraße von Meßstetten. Kostenfreie Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Die beiden Ladenräume im Erdgeschoss haben eine Gesamnutzungsfläche von insgesamt ca. 166 m² zuzüglich Kelleräumen im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 23 m².

Die Räumlichkeiten sind umfangreich renoviert worden, zudem wurde im Jahr 2012 eine neue Gaszentralheizung installiert. Außerdem fand eine Modernisiserung der Sanitär- und Elektroinstallationen statt.

Beide Ladengeschäfte sind seit Jahren gut vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 12.800,00.

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