Das Baugebiet „Am Heckenberg“ liegt am Rand der Stadt Mayen in direkter Waldnähe, fernab von Hauptdurchgangs- und Bundesstraßen, was ruhiges Wohnen garantiert.

Das Grundstück befindet sich in Stadtrandlage, aber dennoch nur wenige Minuten, ca. 1 km von der Stadtmitte entfernt.

Das Baugebiet ist zum einen über die Straße "Am Barwinkel" und zum anderen über die Straße "Am Heckenberg" zu erreichen.

Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Gebiet: Mayen Stadt

Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256

ÖPNV: Bus und Bahn

Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc... vor Ort.

Weitere Infos zu Mayen finden Sie unter:

www.mayen.de

Angeboten wird ein vollerschlossenes Baugrundstück im Baugebiet: "Am Heckenberg".

Die Grundstücksgröße beträgt 807 m².

Das hanglagige Grundstück erlaubt eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus.

- Max. 2 Vollgeschosse, wobei sich das zweite Vollgeschoss nur im Untergeschoss (Sockelgeschoss) befinden darf.

- Ausschließlich geneigte Dächer mit einer Dachneigung von 22 bis 45 Grad erlaubt. Für Pultdächer gilt ausnahmsweise eine Dachneigung von 2 bis 10 Grad.

- Drempel sind bis 50 cm zulässig.

- Dachaufbauten und Zwerchgiebel sind zulässig.