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Objektnummer: FIO-10814255540 | SIP-ID: 4430JM

Ruhiges Wohnen mit toller Aussicht

null - Zweifamilienhaus in 76835 Burrweiler mit 318m² kaufen
Hausansicht vom Garten - Zweifamilienhaus in 76835 Burrweiler mit 318m² kaufen
Terrasse mit Wintergarten - Zweifamilienhaus in 76835 Burrweiler mit 318m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 76835 Burrweiler mit 318m² kaufen
Blick zur St. Anna Kapelle - Zweifamilienhaus in 76835 Burrweiler mit 318m² kaufen
Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

318 m²

Grundstücksfläche

617 m²

Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz
Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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76835 Burrweiler

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause in Form dieses gepflegten Zweifamilienhauses, das auf einem voll erschlossenen und attraktiven Grundstück mit einer Größe von 617 m² errichtet wurde. Die Wohnfläche von insgesamt 318 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die insgesamt über sechs Schlafzimmer verfügen – perfekt für Großfamilien oder Generationenwohnen.

Nicht zuletzt durch den unverbauten Blick über die angrenzenden Weinberge auf den St. Annaberg mit seiner gleichnamigen Wallfahrtskapelle, ist dieser Garten ein absolutes Highlight. Entspannen Sie hier in Ruhe zum Feierabend bei einem schönen Glas Wein.

Das im Jahre ca. 1972 erbaute Massivhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist bereit, Sie sofort willkommen zu heißen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während das teilweise unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum oder Technikräume bereithält.

Die Immobilie ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, die Ihnen und Ihren Lieben den Komfort bieten, den Sie verdienen. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden im eigenen Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und unvergessliche Momente im Kreise Ihrer Familie zu verbringen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 2 Häuser
- Haus 1: Bj 1972 mit ca. 228 m² Wohnfläche
- Haus 2: Bj 1935 mit ca. 90 m² Wohnfläche
- Haus 2 in den 80iger Jahren renoviert
- Hof
- Garten mit Blick
- 2 Einbauküchen
- Öl-Zentralheizung von 2003
- in der Straße liegt Gas
- nach WEG geteilt

Objektdaten

PLZ
76835
Ort
Burrweiler
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935, 1972
Ausstellungsdatum
06.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,12 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
Herr Jürgen Maier
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