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Objektnummer: FIO-10814227620 | SIP-ID: 3125

Zuhause mit viel Potential in begehrter Lage

Wohnhaus - Doppelhaushälfte in 66882 Hütschenhausen mit 109m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 66882 Hütschenhausen mit 109m² kaufen
Zimmer - Doppelhaushälfte in 66882 Hütschenhausen mit 109m² kaufen
Zimmer - Doppelhaushälfte in 66882 Hütschenhausen mit 109m² kaufen
Treppenhaus - Doppelhaushälfte in 66882 Hütschenhausen mit 109m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

109,4 m²

Grundstücksfläche

1431 m²

Adresse

66882 Hütschenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66882 Hütschenhausen

Objektbeschreibung

Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1890 in einer Seitenstraße in Spesbach errichtet und 1968 angebaut. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach und bietet eine gute Anbindung an Verkehrsmittel wie den Bahnhof (ca. 3 km), die Bushaltestelle (ca. 100 m) und die Autobahnauffahrt (ca. 1 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe verfügbar.

Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Zimmer, Küche, Wannenbad und Ankleide und im Obergeschoss auf zwei Zimmer und einen umlaufenden, überdachten Balkon. Ausreichend Abstellflächen bieten Ihnen ein Außenkeller mit Toilette, ein Innenkeller, der Heizraum sowie der Dachboden.
Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit einer Gas-Zentralheizung, überwiegend isolierverglasten Kunststofffenstern und PVC-Fußböden.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihren grünen Daumen zeigen und Ihren eigenen kleinen privaten Rückzugsort schaffen.

Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause zu erwerben und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66882
Ort
Hütschenhausen
Wohnfläche
109,41 m²
Grundstücksfläche
1431 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
395,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
04.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1968 Anbauten
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
395,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher