Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Herzlich willkommen in Saarbrücken, der dynamischen Landeshauptstadt des Saarlandes! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in dem begehrten Stadtteil Dudweiler, der Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches städtisches Flair bietet und lediglich 4,3 km vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Saarbrücken ist eine Universitätsstadt mit ca. 182.000 Einwohnern und besticht durch ihre einzigartige Lage an der Saar sowie ihre direkte Grenzlage zum französischen Département Moselle. Als politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Saarlandes bietet Saarbrücken eine hohe Lebensqualität, die durch eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.

Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie einer Zugstation (1,3 km), einer Bushaltestelle (100 m) und der Autobahnauffahrt (1,4 km) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und flexible Mobilität für Sie und Ihre Familie.

Das Wohngebiet um das Einfamilienhaus bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderer Bedeutung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Kindergarten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sind diverse Allgemeinmediziner, Ärztepraxen und Apotheken in der Nähe vorhanden, um eine optimale medizinische Versorgung für Ihre Familie zu gewährleisten.

Die kulinarische Vielfalt in Saarbrücken ist beeindruckend. In der Nähe des Einfamilienhauses finden Sie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, während eine Kneipe zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Für aktive Familien bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Drei Parks, ein Kletterzentrum, ein Minigolfplatz, ein Escape-Spiel und drei Sportzentren sind in der Nähe verfügbar. Ein Fitnessstudio lädt zum Workout ein und sorgt für einen ausgewogenen Lebensstil.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler eine ideale Lage für Familien, die eine hohe Lebensqualität, hervorragende Bildungsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot schätzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich vorzustellen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, welches eine ideale Verbindung zur angrenzenden Küche bietet. Der zentrale Flur ermöglicht eine bequeme Erschließung aller Räume. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleinen Flurbereich, der zum Badezimmer und dem separaten WC führt. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum kann beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Ein kleines Podest verbindet die verschiedenen Bereiche des Obergeschosses und sorgt für eine angenehme räumliche Struktur.

Die Immobilie weißt eine durch den Bergbau bedingte Schieflage auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

- Familienfreundliche Lage mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

- Helle Räume durch große Fensterflächen

- Doppelgarage

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!