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Objektnummer: FIO-10814206160 | SIP-ID: 16745

Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Weitblick

Frontansicht - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 79m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 79m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 79m² kaufen
Küche und Essplatz - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 79m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 79m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Frau Martina Weibler
Frau Martina Weibler
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Martina Weibler
Frau Martina Weibler
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
276 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

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75031 Eppingen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke.
Es bieten sich Ihnen hier zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche mit Induktionskochfeld, die ausreichend Platz und eine indirekte Beleuchtung am Boden bietet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Komfort erhöht.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia, die dazu einlädt, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Objektdaten

PLZ
75031
Ort
Eppingen
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
01.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Martina Weibler
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