Hamm am Rhein, eine kleine Gemeinde mit ca. 2100 Einwohnern, im Rheinhessischen Wonnegau am Rhein bei KM 458,4 gelegen. Die rechtlich eigenständige Gemeinde liegt im Osten von Rheinland – Pfalz und gehört dem Landkreis Alzey – Worms an. Über die Kreisstraße sind die umliegenden Orte Eich und Ibersheim gut zu erreichen. Nach Gernsheim, ins hessischen Ried, geht es schnell und bequem mit der Fähre in Eich.

Hamm am Rhein trägt den Status Ortsgemeinde, die unterste Stufe des Verwaltungsaufbaus in Deutschland. Der Gemeinderat mit 16 Mitgliedern, dem der Bürgermeister vorsteht, der über die Einnahmen wie Steuersätze und die Ausgaben entscheidet. Eine eigene Verwaltung gibt es in Hamm nicht. Diese Aufgaben werden von der Verbandsgemeindeverwaltung Eich nach Vorgaben und Beschlüssen, der Ortsgemeinderäte ausgeführt.

Hamm am Rhein präsentiert sich heute als moderne Wohngemeinde. Alte Bauernhäuser harmonieren mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und geben dem Ort bei Wahrung des ländlichen Charakters sein besonderes Flair. Eine Gemeindehalle steht als Mittelpunkt für viele sportliche und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Zwei Sportplätze sowie eine 9-Loch Golfanlage in der Rheinauenlandschaft runden das Bild eines modernen Gemeinwesens ab. Hamm liegt innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Rheinhessisches Rheingebiet". Den Spaziergängern, Wanderern und Naturfreunden bieten sich auf gut begehbaren Wegen ein abwechslungsreiches Angebot und besondere Eindrücke zu erleben.

Hier wohnen Sie sehr ruhig. Der besondere Reiz der Gemeinde Hamm ergibt sich aus der Nähe zum Rhein. Der Ort verfügt außerdem über alles was das Herz begehrt und auch das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist sehr groß und abwechslungsreich. Die Vereine sind froh über jedes neue Mietglied und so finden sie schnell Anschluss. Die Kleinsten werden in der Kita am Kastanienbaum betreut. Zu den weiterführenden Schulen wird der Schulbus genutzt.

Das zu verkaufende 3 – Familienhaus liegt am Ortsrand und ist so gut erreichen. Da es sich bei dem Objekt um ein Eckgrundstück handelt, können die Garagen von der Seitentrasse angefahren werden. Die Garagen verfügen über einen Zugang zum Innenhof. Dieser ist abgeschlossen, so kann er als Freisitz oder für die Kinder zum Spielen genutzt werden.

Eich ca. 3 km
Stadtzentrum Worms und Bahnhof ca. 15 km
Mainz ca. 35 Km
Autobahn in ca. 8 km

Bushaltestelle in 200 m
weiterführende Schulen in Eich oder in Worms

Eine interessante Kapitalanlage! Komplett vermietetes 3 - Familienhaus mit Hof und 4 - Garagen. 2021 Erneuerung der drei Gas - Therme.

Das 3 - Familienhaus wurde an der rechten Grundstücksgrenze und dann im rechten Winkel zu hinteren Grenze 1984/85 gebaut. Wegen der Nähe zum Rhein wurde ohne Keller gebaut. So wurden 3 neue Wohnungen geschaffen. Im Vorderhaus über 3 - Etagen, eine weitere Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss.

Vom Hof aus geht es in die einzelnen vermieteten Wohnungen. Es gibt keine gemeinschaftlichen Eingänge oder Flure.

1.) Haus rechts mit separatem Eingang, Wfl. ca. 200m²
Ebenerdig geht es durch den kleinen Windfang in den Flur. Im Erdgeschoss geht es rechts in das große Wohnzimmer mit ca. 40m², weiter der Essbereich, die Küche. Der Bereich ist komplett offen. Vom Flur aus kann das WC betreten werden.

Nach Oben in den Schlafbereich:
hier wurden die 3 - Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Eines der Zimmer hat einen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum.

2.) Wohnung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit kleinem Flur, Links Küche mit Abstellraum, rechts weiter zum Wohnzimmer mit 2 - Schlafzimmern und Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste - WC.

3.) Wohnung Obergeschoss:
vom Eingangsbereich mit kleinem Flur geht es dir Treppe nach oben, links Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, rechts den Flur mit Abstellraum und G - WC, weiter zur Küche. Den Flur weiter ist das Wohnzimmer erreicht. Von hier sind die beiden Schlafzimmer gut zu erreichen.

Der große abgeschlossenen Hof, wird gemeinschaftlich genutzt. Hier können die Mieter die Sonne genießen oder auch grillen.

Die neue Heizung und die 3 - Kellerräume sind im Anbau links neben dem 2 - Familienhaus untergebracht. Die Kellerräume und die 4 - Garagen können vom Hof aus betreten werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer abgeschlossener Hof

Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Neue Gas – Therme in 2021
Kunststoff - Fenster doppelt verglast,
Bäder wurden bereits modernisiert
Objekt ist nicht unterkellert,
Gebaut 1984 / 1985
Wohnhaus Renovierung 1998
2014 / 15 Renovierungen innen
2021 Anstrich der kompletten Fassade

Das Objekt ist komplett vermietet. Jeder Mieter schließt einen Liefervertrag mit einem Gas - Anbieter seiner Wahl ab. Der Vertrag läuft auf seinen Namen und eigene Rechnung.

Weitere Bilder und Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Senden Sie uns die folgenden Angaben zu, da wir gemäß Geldwäschegesetz zur Dokumentation verpflichtet sind.:
- Name, Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail