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Objektnummer: FIO-10814050290 | SIP-ID: 2300

Zentral gelegenes Einfamilienhaus

Außenansicht - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 97m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 97m² kaufen
EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 97m² kaufen
EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 97m² kaufen
EG Essbereich - Einfamilienhaus in 89518 Heidenheim mit 97m² kaufen
Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

174 m²

Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink
Kreissparkasse Heidenheim
Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink
Kreissparkasse Heidenheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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89518 Heidenheim

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das sich in zentraler Lage der Innenstadt von Heidenheim befindet. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, einladenden Atmosphäre.

Im Erdgeschoss betreten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt besticht. Von hier aus gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Kreationen bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur privaten Terrasse, die mit einem kleinen Gartenstück verbunden ist – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem erreichen Sie von dem Wohnbereich aus ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Auf halber Etage nach oben erwartet Sie ein schönes, großes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Familienzimmer, Spielbereich oder Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, das ideal für Familienmitglieder oder Gäste ist. Zudem finden Sie eine geräumige Küche, die durch ein kleines Zimmer ergänzt wird, das sich hervorragend als Abstellkammer nutzen lässt.

Das Objekt besticht vor allem durch seine hervorragende Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt von Heidenheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Umgebung mit einem schönen, ruhigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
89518
Ort
Heidenheim
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
174 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1891
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
185,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1891
Ausstellungsdatum
16.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Heidenheim

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim an der Brenz
Herr Uwe Fink
Herr Uwe Fink