In der charmanten Kleinstadt Waldenbuch, im Herzen von Baden-Württemberg, bieten wir eine attraktive Büro- oder Praxisimmobilie in ruhiger Lage, etwa 1,1 km südöstlich des Stadtzentrums. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt, alle leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Schule, drei Kindergärten, mehrere medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten in der Nähe. Die Autobahnauffahrt innerhalb von 8,4 km erreichbar sind. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine ruhige und gut angebundene Lage suchen, um ihre Geschäfte zu betreiben.

Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 56 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses Bj. 2023. Durch das repräsentative Treppenhaus gelangt der Nutzer in die Bürofläche. Diese ist aktuell nicht unterteilt. In Trockenbauweise würden sich 1 oder 2 Räume gestalten lassen.
Teeküchenanschlüsse sind vorhanden, 1 WC.

Eine Klimatisierung ist vorbereitet und kann nachgerüstet werden gegen Umlage/Aufpreis.

Geringe Nebenkosten dank Zentralheizung mit Pellets bzw. Fußbodenheizung in der Fläche.

Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich über Ihren Anruf.

- WC
- Teeküche
- Sonnenschutz durch elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage vorbereitet, gegen Kostenumlage/Aufpreis möglich
- Kein Aufzug