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Objektnummer: FIO-10813499950 | SIP-ID: 2022-PH-00599

Neubau mit 133 m² in Nalbach-Piesbach

Straßenansicht - Reiheneckhaus in 66809 Nalbach mit 133m² kaufen
Straßenansicht - Reiheneckhaus in 66809 Nalbach mit 133m² kaufen
Gartenansicht - Reiheneckhaus in 66809 Nalbach mit 133m² kaufen
Dachaufsicht - Reiheneckhaus in 66809 Nalbach mit 133m² kaufen
Kaufpreis

382.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

2000 m²

Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
382.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Reihenhäuser entstehen im Nalbacher Ortsteil Piesbach. Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

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66809 Nalbach

Objektbeschreibung

Im beliebten Wohnort Nalbach, Ortsteil Piesbach, entstehen 3 Reihenhäuser in hochwertiger Massivbauweise und KFW 55 Energiestandard.
Das hier angebotene, zweigeschossige Wohnhaus bieten auf ca. 133m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihr Familienglück.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum ein zusätzlicher Abstellraum, der Ihnen ein Extra an Lagerfläche bietet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet auf rund 50 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier erreichen Sie auch den großzügigen Garten mit Blick ins Grüne. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die vielen Fensterflächen im Wohnhaus sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume und ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Beim derzeitigen Projektstand können wir noch Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Grundrissgestaltung berücksichtigen.

Einige unserer hochwertigen Ausführungsstandards:
• Hochwertige KFW-55 Massivbauweise
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Dezentrales Be- und Entlüftungssytem
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz in Markenqualität
• Elektrische Alu-Rollläden mit extra leisem Motor
• Badausstattung in Markenqualität
• Hochwertige Innentüren und Fliesen in Markenqualität
… und vieles mehr!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Objektdaten

PLZ
66809
Ort
Nalbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
2000 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH

Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz