Objektnummer: FIO-10813201980 | SIP-ID: L-3292
Gewerberäume in der Fußgängerzone von Lörrach





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Grundrisse
Nettokaltmiete
5.335 €
Gesamtfläche
282 m²
Adresse
79539 Lörrach

Herr Andreas Pohl
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden

Herr Andreas Pohl
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
79539 Lörrach
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Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Gewerberäume befinden sich im Zentrum von Lörrach, in der Fußgängerzone. Mehrere öffentliche Parkhäuser befinden sich in nächster Nähe. Zum Parkhaus "Am Alten Markt" (REWE-Parkhaus) befindet sich ein direkter, privater Zugang. Verschiedene Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Die nächste S-Bahnhaltestelle mit Verbindung nach Basel und ins Wiesental ist ca. 400 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Die Gewerberäume befinden sich im Zentrum von Lörrach, in der Fußgängerzone. Mehrere öffentliche Parkhäuser befinden sich in nächster Nähe. Zum Parkhaus "Am Alten Markt" (REWE-Parkhaus) befindet sich ein direkter, privater Zugang. Verschiedene Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Die nächste S-Bahnhaltestelle mit Verbindung nach Basel und ins Wiesental ist ca. 400 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Die modernen und repräsentativen Räume befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines 1998 fertig gestellten Wohn-und Geschäftshauses in der Fußgängerzone im Herzen von Lörrach.
Die insgesamt 282 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoss (ca. 157 m²) und Obergeschoss (ca. 125 m²). Die aktuelle Aufteilung besteht aus einem großen Empfangsbereich im Erdgeschoss und 3 Büros, sowie 7 Büros im Obergeschoss mit WC-Anlage, Teeküche und Abstellraum. Eine freitragende Stahltreppe verbindet beide Stockwerke miteinander. Zudem gibt es einen Personenlift.
Alle Räume sind mit Wandkühlgeräten versehen zur Kühlung mittels Fernbedienung. Große Fensterfronten und Raumhöhen von 3,21 m im Erdgeschoss, bzw. 2,77 m im Obergeschoss verleihen diesen Räumen ein sehr freundliches Ambiente.
Die vorhandenen Trennwände sind nicht tragend, so dass die Raumaufteilung verändert werden kann.
Es können 5 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (je 100,-), zu denen Sie über den Lift direkten Zugang haben. Eventuell sind noch zusätzliche Stellplätze möglich.
Die Räume eignen sich sehr gut als Büro, Kanzlei oder Ähnliches. Auch für den Verkauf sind sie nach Umbaumaßnahmen geeignet.
Nicht möglich sind Gaststätte, Café oder Imbiss !
Die insgesamt 282 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoss (ca. 157 m²) und Obergeschoss (ca. 125 m²). Die aktuelle Aufteilung besteht aus einem großen Empfangsbereich im Erdgeschoss und 3 Büros, sowie 7 Büros im Obergeschoss mit WC-Anlage, Teeküche und Abstellraum. Eine freitragende Stahltreppe verbindet beide Stockwerke miteinander. Zudem gibt es einen Personenlift.
Alle Räume sind mit Wandkühlgeräten versehen zur Kühlung mittels Fernbedienung. Große Fensterfronten und Raumhöhen von 3,21 m im Erdgeschoss, bzw. 2,77 m im Obergeschoss verleihen diesen Räumen ein sehr freundliches Ambiente.
Die vorhandenen Trennwände sind nicht tragend, so dass die Raumaufteilung verändert werden kann.
Es können 5 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (je 100,-), zu denen Sie über den Lift direkten Zugang haben. Eventuell sind noch zusätzliche Stellplätze möglich.
Die Räume eignen sich sehr gut als Büro, Kanzlei oder Ähnliches. Auch für den Verkauf sind sie nach Umbaumaßnahmen geeignet.
Nicht möglich sind Gaststätte, Café oder Imbiss !
Ausstattung
Granitböden im Erdgeschoss, Teppichböden in den Büroräumen, Kaltwassersatz Kühlung mit Split Geräten, z.T. elektrische Außenjalousien,
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden
Haagener Str. 2, 79539 Lörrach

Herr Andreas Pohl
07621/411-7607