Das Objekt liegt im beschaulichen Stadtteil Emden-Twixlum, in einer ruhigen Wohnsiedlung. In optimaler Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in der Nähe, auch mit dem Fahrrad, ist der Stadtteil Larrelt, nach wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A 31 und das Stadtbusnetz. Das Einkaufszentrum „DOC“ befindet sich in kurzer Distanz, ebenso das Emder Volkswagenwerk. Die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, weiteren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und dem Bahnhof ist in ca. 6 km erreicht.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Emden - Twixlum bietet eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster und die neuen Haustüren bieten Wohnqualität.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet und eine großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitere Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können.

Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage sowie drei weitere Stellplätze, was die Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sehr komfortabel macht. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Immobilie ist frei nutzbar und kann sofort bezogen werden, was sie zu einem attraktiven Angebot für alle macht, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzfußbodenbelag im Erdgeschoss
- Jalousien

- Baujahr 1972 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 815 m²
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 5 Schlafzimmer
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2023
- Heizungstherme aus dem Jahr 2010
- Eingangstür aus dem Jahr 2023
- Hintertür aus dem Jahr 2023
- Echtholzfußboden im Erdgeschoss
- Große Auffahrt
- Massivgebaute Garage mit elektrischem Tor
- Außenjalousien

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de