Lemgo, eine charmante Hochschulstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Region Ostwestfalen-Lippe und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Leben, Arbeit und Freizeit. Als eine der ältesten Städte in der Region, mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Architektur, bietet Lemgo ein einzigartiges Flair. Die Stadt ist bekannt für ihre spätmittelalterlichen Bauwerke, ihre Mitgliedschaft in der Hanse und ihre Würdigung als Alte Hansestadt Lemgo.

In dieser malerischen Stadt befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Kleinstadt-Lage befindet, nur 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist somit ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nah am Zentrum der Stadt sein möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Lemgo-Lüttfeld nur 1,8 km entfernt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 100 m entfernt, direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt Vlotho-West A 2 ist innerhalb von 15,2 km mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an, wie der Edeka, Combi und Denns BioMarkt, und die Drogeriemärkte dm und Rossmann. Ein Einkaufszentrum, das Fachmarktzentrum Alte Post, und ein Baumarkt, der Sonderpreis Baumarkt, sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Für die Bildung und Entwicklung der Kinder gibt es eine Schule und eine Gesamtschule in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Die Gesundheit der Bewohner wird durch gewisse Anzahl von Allgemeinmediziner und Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken gewährleistet, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeit kann in Lemgo vielfältig gestaltet werden. Ein Museum, ein Zoo und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Möglichkeiten, während der Sportplatz Vogelsang und die Sporthalle für sportliche Aktivitäten sorgen. Ein Fitnessstudio und ein Fitnessclub sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für die Naherholung bieten sich der Staff-Landschaftspark, der Lemgoer Stadt wald und der Lemgoer Wall an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

In der Innenstadt gibt es auch eine Vielzahl von gastronomischen Möglichkeiten, wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Somit bietet dieses Einfamilienhaus in Lemgo eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtanbindung, mit allem, was man für ein komfortables Leben benötigt.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Lemgo bietet Ihrer Familie die ideale Gelegenheit, endlich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, was es ideal für Familien mit Kindern macht. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben den typischen Räumen wie Wohnzimmer, Küche und Essbereich ein weiteres Zimmer , das zu Schlaf- oder Wohnzwecken genutzt werden kann. Auch ein Homeoffice findet hier einen idealen Standort. Das Gäste-Bad im EG verfügt sogar über Dusche und Tageslicht.
im Obergeschoss befinden sich dann drei weitere Wohn-Schlafräume, die unter den Familienmitgliedern individuell verteilt und genutzt werden können. Der größte Raum hat einen Zugang zu einer Loggia. Dieser Platz ist ideal zum Relaxen oder um eine gutes Buch bei einem kühlen Getränk zu genießen.

Der schöne und überschaubare Garten wird auch Sie überzeugen.
Die Fläche hält sich wirklich in Grenzen und ist mit wenig Aufwand zu bewältigen. So können Sie den tollen, teilweise überdachten Terrassenbereich bestens im Kreise Ihrer Liebsten für tolle Grillevents oder anderes nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und diverse
andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wie wäre es mit einem Partykeller?

Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet somit eine flexible Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse. Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse H (Sehr hoher Energiebedarf) aufweist, was bei Ihren Überlegungen berücksichtigt werden sollte. Trotzdem bietet dieses Haus eine ideale Lösung für Familien, die in Lemgo eine neue Heimat suchen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de