Bremen, die charmante Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen, bietet mit ihrer einzigartigen Mischung aus städtischem Flair und historischer Bedeutung eine ideale Umgebung für Familien. Als zehntgrößte Stadt Deutschlands und Teil der europäischen Metropolregion Nordwest, bietet Bremen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.

Unser Einfamilienhaus in Vegesack, einem Stadtteil mit einer idealen Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre, liegt nur 400 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine optimale Anbindung an die Stadt und ihre zahlreichen Angebote. Die nächste Zugstation Bremen-Vegesack ist nur 900 Meter entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen und Autobahnauffahrten liegen ebenfalls in der Nähe, so dass Sie schnell und bequem die Stadt und ihre Umgebung erkunden können.

Für Familien mit Kindern bietet Vegesack eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Eine Schule liegt direkt in der Nähe und ist fußläufig erreichbar, während eine Oberschule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine sichere und liebevolle Betreuung für die Kleinsten.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Vegesack eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kunstzentrum, ein Theater und ein Museum liegen wenige Gehminuten entfernt und bieten kulturelle Highlights für die ganze Familie. Für Sportbegeisterte gibt es eine Turnhalle, einen Grill- und Chillplatz sowie einen Bolzplatz, alle fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe mehrere Fitnessstudios und Kreativräume, um sich körperlich und geistig fit zu halten.

Die Naherholung ist in Vegesack ebenfalls bestens gewährleistet. Parks wie der Park Campus Green, der Park Stadtgarten Vegesack und der Garten Park Richardson bieten ideale Möglichkeiten, um sich in der Natur zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Familie glücklich und zufrieden aufwachsen lassen können, dann ist unser Einfamilienhaus in Vegesack die perfekte Wahl. Mit seiner idealen Lage, seinen zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und seiner umfassenden Infrastruktur bietet es alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.

In der charmanten Stadt Bremen bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnungen an.

Das Haus eignet sich hervorragend für große Familien, die Generationenwohnen betreiben möchten oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen (nicht störendes Gewerbe ist in dieser Wohnlage möglich, genauere Details besprechen wir gerne zusammen mit Ihnen und den zuständigen Behörden).

Bauträger oder Investoren können hier ihre Ideen hervorragend umsetzen und ein gänzlich neues Projekt ins Leben rufen!

Aktuell besteht das Objekt aus drei Wohneinheiten, welche durch gemeinschaftliche Eingänge oder gemeinschaftliche Bereiche miteinander verbunden sind. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen lassen sich bis zu drei eigenständige Einheiten entwickeln.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 547 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.186 Quadratmetern. Das Haus, das circa 1949 erbaut wurde, bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und wurde zuletzt 2015 modernisiert. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über eine Garage und drei Stellplätze. Die voll ausgebauten Dachgeschossbereiche bieten zusätzlichen Wohnraum. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Von den Dachterrassen und Balkonen haben Sie einen wunderschönen Blick auf die angrenzende Lesum. Ebenfalls wurde bei der Gestaltung der Räume darauf geachtet, dass auch aus diversen Wohnräumen ein Blick auf den Fluss möglich ist.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Weitere Spezialräume wie ein Abstellraum, ein Keller und eine Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der Swimmingpool und das angrenzende Atrium.

Das Grundstück ist treppenartig angelegt und mündet im unteren Grundstücksbereich an eine weitere Straße.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4120 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Vollbad
- Dachterrasse
- Einbauschränke
- Wirtschaftsraum
- Wohnküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de