Objektnummer: FIO-10517973730 | SIP-ID: 7820
Liebhaberobjekt!





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Grundriss
Kaufpreis
225.000 €
Gesamtfläche
133 m²
Adresse
42555 Velbert

Frau Ute Boehm
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
42555 Velbert
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Das Haus liegt in der Langenberger Altstadt neben dem Hardenberger Bach.
Es steht nicht unter Denkmalschutz, fällt aber unter die Altstadtsatzung, da es im Denkmalbereich liegt. Die äußere Hülle ist geschützt. Daher gibt es auch keinen Energieausweis.
Langenberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, gemütliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés.
S-Bahnanschluss nach Essen und Wuppertal.
Freizeitmöglichkeiten: Nizzabad und diverse Sportstätten, außerdem Baumkletterpark im Senderwald am Bismarkturm.
Grünes Umfeld für Wanderungen z.B. Elfringhauser Schweiz.
Es steht nicht unter Denkmalschutz, fällt aber unter die Altstadtsatzung, da es im Denkmalbereich liegt. Die äußere Hülle ist geschützt. Daher gibt es auch keinen Energieausweis.
Langenberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, gemütliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés.
S-Bahnanschluss nach Essen und Wuppertal.
Freizeitmöglichkeiten: Nizzabad und diverse Sportstätten, außerdem Baumkletterpark im Senderwald am Bismarkturm.
Grünes Umfeld für Wanderungen z.B. Elfringhauser Schweiz.
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Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Haus bietet im Erdgeschoß ein Ladenlokal mit Küchenzeile und WC.
Im 1. OG liegen das Wohn-/Esszimmer mit kleiner Kochküche und Gäste-WC.
Ein Treppenlift ist vorhanden.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafräume. Einen Schlafraum erreichen Sie durch das
modernisierte, helle Duschbad.
Außerdem steht ein Spitzboden als Staufläche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.
2 Garagen gehören zum Angebot. Diese liegen wenige Gehminuten entfernt auf der Märkischen Straße.
Die linke Garage nutzt noch die Eigentümerin. Die rechte Garage kann besichtigt werden.
Im 1. OG liegen das Wohn-/Esszimmer mit kleiner Kochküche und Gäste-WC.
Ein Treppenlift ist vorhanden.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafräume. Einen Schlafraum erreichen Sie durch das
modernisierte, helle Duschbad.
Außerdem steht ein Spitzboden als Staufläche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.
2 Garagen gehören zum Angebot. Diese liegen wenige Gehminuten entfernt auf der Märkischen Straße.
Die linke Garage nutzt noch die Eigentümerin. Die rechte Garage kann besichtigt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
Das Haus verfügt über 2 Gasheizungen aus 2022. (Keller)
Die Elektrik ist 3-adrig. Neuer Elektrokasten im Keller aus 2022.
Rollos sind vorhanden.
Das Dach wurde 1977 erneuert und gedämmt.
Die Holzisofenster sind von 1977.
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
Das Haus verfügt über 2 Gasheizungen aus 2022. (Keller)
Die Elektrik ist 3-adrig. Neuer Elektrokasten im Keller aus 2022.
Rollos sind vorhanden.
Das Dach wurde 1977 erneuert und gedämmt.
Die Holzisofenster sind von 1977.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Zuordnung
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Friedrichstr. 181, 42510 Velbert

Frau Ute Boehm
02051/315-64280172/7788249