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Objektnummer: FIO-10517973730 | SIP-ID: 7820

Liebhaberobjekt!

Außenansicht - Sonstige in 42555 Velbert mit 88m² kaufen
Giebelseite - Sonstige in 42555 Velbert mit 88m² kaufen
Zum  Hauseingang - Sonstige in 42555 Velbert mit 88m² kaufen
Das Wohnzimmer im 1.OG - Sonstige in 42555 Velbert mit 88m² kaufen
Die Küchenzeile - Sonstige in 42555 Velbert mit 88m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Gesamtfläche

133 m²

Adresse

42555 Velbert

Frau Ute Boehm
Frau Ute Boehm
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42555 Velbert
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Das Haus liegt in der Langenberger Altstadt neben dem Hardenberger Bach.

Es steht nicht unter Denkmalschutz, fällt aber unter die Altstadtsatzung, da es im Denkmalbereich liegt. Die äußere Hülle ist geschützt. Daher gibt es auch keinen Energieausweis.

Langenberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, gemütliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés.

S-Bahnanschluss nach Essen und Wuppertal.

Freizeitmöglichkeiten: Nizzabad und diverse Sportstätten, außerdem Baumkletterpark im Senderwald am Bismarkturm.

Grünes Umfeld für Wanderungen z.B. Elfringhauser Schweiz.

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42555 Velbert

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Haus bietet im Erdgeschoß ein Ladenlokal mit Küchenzeile und WC.

Im 1. OG liegen das Wohn-/Esszimmer mit kleiner Kochküche und Gäste-WC.
Ein Treppenlift ist vorhanden.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafräume. Einen Schlafraum erreichen Sie durch das
modernisierte, helle Duschbad.

Außerdem steht ein Spitzboden als Staufläche zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert.

2 Garagen gehören zum Angebot. Diese liegen wenige Gehminuten entfernt auf der Märkischen Straße.
Die linke Garage nutzt noch die Eigentümerin. Die rechte Garage kann besichtigt werden.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden

Das Haus verfügt über 2 Gasheizungen aus 2022. (Keller)

Die Elektrik ist 3-adrig. Neuer Elektrokasten im Keller aus 2022.

Rollos sind vorhanden.

Das Dach wurde 1977 erneuert und gedämmt.

Die Holzisofenster sind von 1977.

Objektdaten

PLZ
42555
Ort
Velbert
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
88 m²
Gesamtfläche
133 m²
Grundstücksfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
133 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Frau Ute Boehm
Frau Ute Boehm
02051/315-64280172/7788249