Der Siegener Stadtteil Kaan-Marienborn ist eine beliebte Wohngegend. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Waldes.

Die nächsten Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Auch eine Grund- und Sekundarschule sowie ein Kindergarten finden Sie vor Ort.
Die Siegener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso schnell gelangen Sie zur Stadtautobahn (HTS) und somit auch zur BAB.

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1966 auf einem Erbbaugrundstück erbaut und wurde von den Eigentümern stets selbst bewohnt. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch von zwei Parteien bewohnt werden, da zwei abgeschlossene Wohnungen im Haus vorhanden sind. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich somit über ca. 111 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Balkon, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Ess- und ein Schlafzimmer. Bis auf den Balkon finden Sie die Aufteilung ebenfalls im Dachgeschoss. Ein großzügiger Keller bietet darüber hinaus viel Nutzfläche.

Das Dach des Hauses wurde 2007 komplett erneuert und verfügt seitdem auch über eine Aufdachdämmung. Die Heizung im Haus wurde 2020 durch eine Öl-Brennwertheizung ersetzt.

Mit einer Grundstücksfläche von 665 m² bietet das Haus neben einer großen Terrasse und einem Gartenhaus noch weiteren Platz zur individuellen Nutzung für Sie und Ihre Familie.

Eine Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab.

Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis 2032. Der Erbbaugeber ist aber gerne bereit eine Verlängerung mit den neuen Eigentümern anzugehen. Sprechen Sie uns gerne an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Brennwerttechnologie

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de