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Objektnummer: FIO-10517882190 | SIP-ID: 09167

Singlewohnung in top Lage von Gescher

Wohnen  (Musteransicht) - Etagenwohnung in 48712 Gescher mit 51m² kaufen
Schlafen  (Musteransicht) - Etagenwohnung in 48712 Gescher mit 51m² kaufen
Treppenhaus  - Etagenwohnung in 48712 Gescher mit 51m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 48712 Gescher mit 51m² kaufen
Rückseite vom Haus - Etagenwohnung in 48712 Gescher mit 51m² kaufen
Kaufpreis

169.500 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Adresse

48712 Gescher

Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.500 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48712 Gescher
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Du suchst eine Wohnung in einer lebendigen Kleinstadt mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten? Dann ist unsere Etagenwohnung in Gescher, der Glockenstadt im münsterländischen Kreis Borken, genau das Richtige für dich!

Mit knapp 17.500 Einwohnern bietet Gescher eine ideale Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, so dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur 300 Meter entfernt, während die nächste Autobahnauffahrt 3 Kilometer entfernt ist und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden, was du benötigst. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte sind in der Nähe zu finden. Wenn es um Bildung geht, gibt es eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe.

Für deine Gesundheit sorgen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die beide fußläufig erreichbar sind. Eine Arztpraxis und zwei Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Wenn du gerne kulinarische Erlebnisse genießt, gibt es ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe in der Nähe. Wenn es um Kultur geht, gibt es eine Galerie und ein Museum, die beide fußläufig erreichbar sind.

Sportbegeisterte werden sich über die drei Sportzentren in der Nähe freuen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Zur Naherholung laden drei Parks zu Spaziergängen ein, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Kurz gesagt, wenn du eine Etagenwohnung in einer lebendigen Kleinstadt suchst, die ein vielfältiges Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten bietet, dann ist unsere Immobilie in Gescher, der Glockenstadt im münsterländischen Kreis Borken, genau das Richtige für dich!

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48712 Gescher

Objektbeschreibung

Diese tolle Singlewohnung befindet sich in einer 6-er Wohneinheit
in einer top Lage von Gescher.
Das Gebäude besticht durch klare Linienführung und hochwertige Baumaterialien und die Wohnung verfügt über modernen Wohnkomfort!
Die rund 51 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in einen Wohn/Essbereich mit integrierte Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die, zum Süden gelegene Loggia, wo Sie die Sonnenstunden des Tages genießen können.
Das freundliche Treppenhaus wird nur von 4 der 6 Einheiten genutzt.
Außerdem ist ein Personenaufzug vorhanden!
Ein Abstellraum im Dachgeschoss steht Ihnen, genau wie ein Pkw-Stellplatz, zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -extra breite Türen -Fußbodenheizung im Badezimmer -eigene Heizungsanlage/Wohneinheit -Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung -teilweise elektrische Rollläden
- eigener Stellplatz

Objektdaten

PLZ
48712
Ort
Gescher
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
09.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 1, 48683 Ahaus
Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
02563 403 80250171-496 9009